множество жилых помещений схожи по своим архитектурнопланировочным решениям

Покупка квартиры в Новосибирске и перепланировка квартиры.

Большинство жилых помещений не отличаются по своим архитектурно-планировочным решениям. Это побуждает собственников недвижимости перестройке своего очага,придание ему уникального вида. При этом многие берут на заметку возможность переделки помещения в начальной стадии покупки того или иного жилья.

Если здание возводится по типовому плану,то практически невозможно внести в помещение какие-то категорические конструктивные изменения. Для строителей крайне выгодно что-то, что не планом. Кроме того, что это расход времени и материала, так и велика опасность приостановки ввода здания в эксплуатацию т.к.фактическая планировка отличается от той, что была по плану. Вот почему строители всегда предпочитают исполнять перестройку и её согласование после завершения здания в работу. Отметим что в панельных домах возможности глобальных изменений заметно малы, так как множество стен у них - основные-несущие, и они не подлежат переделке . С точки зрения законодательства даже самое небольшое отличие от существующего плана,созданного в БТИ является нестандартом, например перестройкой,считается изменения величины проема двери уже на десять сантиметров.

В реальности наиболее часто применяются такие типы перестройки:

** соединение ванной комнаты с санузлом;

** изменение размеров двери;

** создание стекол у балконов;

** перестройка вспомогательных помещений: встроенных шкафов, кухни, гардеробных комнат, антресолей и коридора;

** совмещение комнаты и кухни;

** переделка комнат.

При этом исполнение такой перестройки требует соблюдения некоторых

строительных норм. Так, не допускается снос опорных стенок, удаление систем вентиляции и возуховодов, запрещено переносить кухонное помещение в основную комнату,выносить обогревающие приборы на балкон и др.

Большой размах для планировочного разнообразия дают дома,построенные из монолита. Помещение в таких домах, чаще всего представляет собой «коробку» огражденную со всех сторон стенами, с проведенным отоплением и электричеством , которые указывают приблизительное расположение функциональных помещений. Владелец новостройки свободен сам решить, где и какая у него будут ванная комната и кухня. При этом заботы по утверждению плана также ложатся на хозяина жилья.

Современный рынок предусматривает квартиры, построенные по специальным проектам, которые включают в себя зимние сады, нетипичную форму окон. К таким квартирам можно сопоставить пентхаусы, многоуровневые помещения, и жилье большой площади, например 1-комнатная размером более пятидесяти квадратов.

Любое индивидуальное решение, приносящее уникальность, естественно, влияет на её окончательную цену увеличивая ее. Но, при этом, в ряде случаев высока опасность, что продать квартиру с серьезными глобальными изменениями трудно.

И все же некоторые покупатели квартир решаются - купить квартиру и перестроить!.